Žebříčky Přehledy

Zájem o hypotéky klesá. Co je příčinou úbytku klientů?
20.8.2014  |  Veronika Dusová

Zájem o hypotéky klesá. I když jsou úrokové sazby letos nižší než minulý rok, klientů ubývá. Může za to nižší počet refinancovaných hypoték. Lidé si zase začali půjčovat nižší částky. Po měsíci znovu klesla průměrná výše úvěru z 1,7 mil. Kč na 1,690 mil. Kč. Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex se v červenci dostala na 2,723 %.


V prvním prázdninovém měsíci úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu mírně klesly. Ve srovnání s červnem je ale i menší zájem o hypotéky.

V červenci nabízely banky stále různé akční nabídky a slevy a to přilákalo do bank 8 352 klientů. Ti si v sedmém měsíci letošního roku sjednali hypotéky v celkovém objemu 14,12 mld. Kč, což je o jednu miliardu méně, než tomu bylo v červnu.

„Ani v prázdninovém čase se nezastavil kolotoč nových akčních nabídek. Rychlost poklesu sazeb sice oproti jarním měsícům polevila, pevné dno se však stále zdá mimo dohled. S debatou o prodloužení závazku ČNB udržovat uvolněnou měnovou politiku navíc získávají banky čas si rozmyslet, kam až jsou ochotny sazby stlačit,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Hypotékám se daří, ale méně se refinancuje



Od začátku letošního roku jsou banky povinny ČNB hlásit, kolik hypoték je nových a kolik refinancovaných. Na začátku srpna zveřejnila Česká národní banka tuto skutečnost. Z výsledků vyplývá, že letošní rok je ve znamení nových hypoték a refinancované úvěry zůstávají spíše v pozadí.

Letos podle dostupných údajů bylo za první pololetí poskytnuto 21 % refinancovaných úvěrů. Jen třetina klientů, kterým letos končilo fixační období, se rozhodla převést svou hypotéku k jiné bance.

„První nabídka banky je většinou sestavena s dostatečným prostorem k vyjednávání – banky se logicky snaží vydělat a nemají důvod nabízet nižší sazbu, když existuje šance, že klient přijme i vyšší nabídku. Většinou není pro lepší sazbu nutné úvěr refinancovat – banky si začínají uvědomovat, že získat nového klienta je dražší, než udržet současného,“ uvedl Josef Rajdl.

Hypotékám se daří, ale zájem o ně klesá. Co je příčinou úbytku klientů? Na snímku graf Fincentrum Hypoindex.
Zdroj: Hypoindex.cz

Jaké akce připravily banky pro klienty v srpnu?



Pokles úrokových sazeb stále není u konce. V srpnu některé banky znovu snížily úrokové sazby u hypoték a pravděpodobně se tedy v příštím měsíci dočkáme dalšího rekordu.

Česká spořitelna nabízí v období od 4. do 31. srpna úrokovou sazbu u hypoték 2,29 % na 5 let do 90 % hodnoty zastavené nemovitosti. Podle analytiků České spořitelny úrokové sazby, které lámou historické rekordy na trhu, udrží výhodné úvěry minimálně do začátku roku 2016.

Na začátku srpna snížila úrokové sazby hypotečních úvěrů například Wüstenrot hypoteční banka. Hypotéku na bydlení do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti poskytuje do konce srpna s tříletou a pětiletou úrokovou sazbou 2,14 %.

Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červenec 2014



Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 2,72 %
Změna oproti minulému období (b. p.) -4
Průměrná výše hypotéky 1 690 590 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 408 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 773 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 62 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 18 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 20 %
Zdroj: Hypoindex.cz

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

http://www.hypoindex.cz/






Související články:
Úrokové sazby u hypoték snížila i ČSOB, Hypoteční banka a GE Money Bank

Co byste dnes neměli přehlédnout, přemýšlíte-li o hypotéce?

Sazby hypoték jsou historicky na nejnižší úrovni - banky navíc chrlí další novinky

Snížení úrokové sazby u hypotéky přes sociální síť - nový hit mezi českými bankami

Nízké úrokové sazby přilákaly klienty. Sjednali si hypotéky za téměř 71 miliard Kč


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.